Sanieren, um zu erhalten

«Wir möchten die Siedlung Im Tiergarten in die Zukunft führen und ihre Identität bewahren. Ihre Geschichte ist eng verknüpft mit der von PLAZZA, die als Eigentümerin auch hier zuhause ist.»

Franziska Kunz, Leiterin Bewirtschaftung und Portfolio PLAZZA AG

Fünf Ziele der Sanierung

Gesamtsanierung mit Weitblick
Die umfassende Sanierung stellt sicher, dass die charakteristische Siedlung langfristig Bestand hat.
Ein Stück Quartier erhalten und aufwerten
Die Siedlung Im Tiergarten ist einzigartig und prägend für das Quartier. Deshalb bleiben sämtliche Gebäude und Aussenräume erhalten. Mit der Sanierung werden die Bauten und die Umgebung aufgewertet, was auch zum Quartierbild beiträgt.
Keine Kündigungen
Die Sanierung wird so geplant, dass die Mieterinnen und Mieter in ihren Wohnungen bleiben können. 
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Massvolle Sanierung

Die Massnahmen sind zielgerichtet und massvoll. Sie stellen sicher, dass die Siedlung den Anforderungen an Wohnraum für die nächsten 30 Jahre entspricht.
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Nachhaltigkeit
 und Beitrag gegen Hitzeinseln
Ziel ist eine umweltfreundliche Siedlung Im Tiergarten – dank energetischer Verbesserung und Photovoltaik. Mehr Grün und zusätzliche Bäume im Aussenraum tragen zur Hitzeminderung im Quartier bei und die teilweise neue Bepflanzung zu mehr Biodiversität in der Stadt.

Ablauf und Massnahmen

Von Juli 2025 bis Ende 2027 werden die 46 Häuser der Siedlung etappenweise saniert. Die Abläufe wurden bis ins Detail für den gesamten Zeitraum geplant, damit Dauer und Einschränkungen der Sanierung so weit als möglich minimiert werden können.

PLAZZA saniert die Liegenschaft umfassend, sodass diese in einem Schritt für weitere 30 Jahre ertüchtigt wird. Die Sanierungsmassnahmen verbessern die Energiebilanz sowie den Wohnkomfort der Siedlung und stellen sicher, dass die Bausubstanz der Gebäude langfristig erhalten werden kann. 

Die Sanierungs­massnahmen

Wohnungssanierung

Die Leitungen werden ersetzt, die Küchen und Bäder modernisiert. Dabei werden energieeffiziente Geräte und wassersparende Armaturen eingebaut.

Energetische Verbesserungen

Neue dreifach verglaste Fenster sowie zusätzliche Dämmungen im Kellerbereich und bei den Dachschrägen sorgen für eine bessere Energiebilanz. Auf den Dächern werden Solarpanels installiert, die eine emissionsfreie Energiequelle bieten.

Gereinigte Fassade, instandgesetzte Balkone

Die Fassade wird gründlich gereinigt und neu gestrichen. Die Balkone und Terrassen werden instandgesetzt.

Treppenhäuser und neue Lifte

Die Treppenhäuser werden erneuert und an aktuelle Sicherheitsnormen angepasst. Bereits eingebaut wurden neue Liftanlagen. Die künftige Beleuchtung reduziert den Stromverbrauch und verbessert die Atmosphäre.

Naturnahe Umgebung

Der neue Aussenraum wirkt der Entstehung von Hitzeinseln entgegen. Bodenbeläge werden – wo möglich – entsiegelt, zusätzliche Grünflächen geschaffen und Bäume gepflanzt. Eine einheimische und artenreiche Bepflanzung fördert die Biodiversität und schafft Lebensraum für Kleintiere.

Ergänztes Angebot im Aussenraum

Die bestehenden Spielgeräte werden aufgefrischt und um Angebote für alle Altersgruppen ergänzt. Bei den Hauseingängen entstehen gedeckte Veloabstellplätze. Zudem gibt es eine neue Beleuchtung und es werden Hochbeete eingerichtet, die von der Mieterschaft gepflegt werden können.

«Die Planung einer solchen Sanierung ist logistisch hochkomplex. 466 Wohnungen sollen möglichst effizient saniert und die Einschränkungen für Bewohnende und Nachbarschaft dabei so gering wie möglich gehalten werden.»

Marcel Gilgen, Leiter Projektentwicklung PLAZZA AG

3 Bauetappen

Bauetappe 1

Gestartet wird mit den Hausnummern 8-16 und 34-41. In dieser Etappe und in der dritten gibt es jeweils zwei Baufelder (Gebäudegruppen), auf denen die Arbeiten parallel verlaufen, aber leicht zeitversetzt starten. 

Bauetappe 2

Sobald die Gebäudesanierung der ersten Etappe abgeschlossen ist, starten die Arbeiten in den Häusern 51-60. In der zweiten Etappe gibt es nur eine Gebäudegruppe, die Bauarbeiten beginnen zeitgleich an beiden Enden des Gebäudes.

Bauetappe 3

Als Letztes werden die Hausnummern 1-6 und 17-27 saniert. Insgesamt dauern die drei Sanierungsetappen 2.5 Jahre.

Nicht verfügbar

Meilensteine

Die Sanierung wurde so geplant, dass alle Bewohnerinnen und Bewohner in ihren Wohnungen bleiben können. Hier die wichtigsten Schritte im Planungs- und Bauprozess.

2023

2024

2025

2026

2027